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Es ist unser Versuch, sowohl Vermietern als auch Mietern dabei zu helfen, ihre Pflichten und die Gesetze von Connecticut zu verstehen. Ausführlichere Informationen finden Sie in Abschnitt 47a-21 der Generalstatuten von Connecticut. Eine Kaution ist jedes Geld, das ein Vermieter von einem Mieter einnimmt, außer der Vorauszahlung der Miete. Die Kaution dient dem Schutz des Vermieters, wenn der Mieter gegen die Bedingungen des Miet- oder Mietvertrages verstößt oder diese verletzt. Es kann verwendet werden, um Schäden am Eigentum, Reinigung, Schlüsselersatz oder Mietrückstände zu decken.
- Als langfristig gilt ein Mietvertrag, wenn die Mietdauer mindestens ein Jahr beträgt.
- Wenn Sie zum ersten Mal mieten und keine Erfahrung mit Kautionen haben, verstehen Sie möglicherweise nicht, warum sie notwendig sind und wie sie funktionieren.
- Sie können die letzte Monatsmiete zusätzlich oder anstelle einer Kaution einziehen.
- Im Allgemeinen ist eine Kaution eine Zahlung, die zu Beginn eines Mietverhältnisses erhoben wird, um als Erstattung für den Vermieter verwendet zu werden.
- Vorausgesetzt, Sie kümmern sich um die Immobilie und verpassen keine Zahlungen, ist die Kaution eher eine Art Sicherheitsdecke für Ihren Vermieter, falls etwas schief geht.
Sehen Sie sich außerdem vor dem Einzug den Mietvertrag an, um zu erfahren, was Sie innerhalb der Miete tun können und was nicht. Wenn Sie beispielsweise die Wände in einer anderen Farbe streichen möchten, schauen Sie im Mietvertrag nach oder sprechen Sie vorher mit Ihrem Vermieter. Um Streitigkeiten oder Meinungsverschiedenheiten zu vermeiden, besprechen oder melden Sie alle Schäden, die Sie in der Einheit finden. Machen Sie abschließend Fotos, um den Zustand und das Aussehen Ihres Geräts zu dokumentieren.
Höhe Der Kaution
Im Idealfall erhalten Sie die 500 $ zurück, wenn der Mietvertrag endet. Sie können die letzte Monatsmiete zusätzlich oder anstelle einer Kaution einziehen. Aber dann dürfen Sie die letzte Monatsmiete nicht wie eine Kaution für Reparaturen verwenden. Die Zahlung der Miete ist wahrscheinlich der einfachste Teil der Anmietung eines Hauses oder einer Wohnung. Der Mieter zahlt die Miete gemäß diesen im Mietvertrag festgelegten Bedingungen.
Müssen Vermieter Die Kaution Verzinsen?
Stellen Sie Ihrem Vermieter einen Satz dieser Fotos zur Verfügung und lassen Sie ihn idealerweise die Fotos unterschreiben, um zu bestätigen, dass er sie erhalten hat. Die Kenntnis Ihrer Mieterrechte in Spanien ist der Schlüssel, um zu verhindern, dass Sie Ihren Mietvertrag mit verbundenen Augen unterschreiben. Haben Sie Schwierigkeiten, Ihre neue Mietkaution zu finanzieren, wenn Sie umziehen?
Stellen Sie zunächst sicher, dass Sie den Mietvertrag angemessen gekündigt, die gesamte Miete pünktlich bezahlt, die Schlüssel zurückgegeben und das Gerät in gutem Zustand hinterlassen haben. Versuchen Sie als nächstes, eine Einigung mit dem Vermieter zu erzielen. Wenn Sie eine Vereinbarung treffen, schreiben Sie sie auf und unterschreiben Sie sie, damit sie zu einem verbindlichen Vertrag wird. Finden Sie das Gesetz Ihres Bundesstaates heraus, um festzustellen, ob Sie eine Monatsmiete, zwei Monatsmieten, drei Monatsmieten oder so viel wie Sie möchten für eine Kaution verlangen können. Fotos, dokumentieren Sie eventuelle Beanstandungen und lassen Sie sich vom Vermieter Mietkaution abzeichnen.
